La villa in fase finale di realizzazione a Santa Margherita di Pula rappresenta un perfetto esempio di architettura moderna immersa in una splendida pineta fronte mare. Il progetto è concepito per fondersi armoniosamente con l'ambiente circostante, offrendo una perfetta combinazione di comfort, efficienza energetica e rispetto per l'ecosistema. Gli infissi in mogano mercanti, scorrevoli e a scomparsa totale grazie alle contropareti Scrigno, creano un effetto di continuità tra gli spazi interni e il paesaggio naturale circostante, permettendo alla luce naturale di inondare la casa. Le pavimentazioni sono realizzate in cemento, dotate di un sistema di riscaldamento radiante a piastra, che garantisce un comfort termico elevato in tutta la villa. La struttura è pensata per raggiungere il massimo livello di isolamento termico e acustico. Il sistema costruttivo utilizza un contro muro portante, realizzato con materiali certificati di classe antincendio A1, che garantiscono sicurezza e una classe energetica eccellente. L'efficienza energetica è ulteriormente massimizzata grazie all'integrazione di impianti all'avanguardia: pannelli termo solari e fotovoltaici, insieme a batterie di accumulo, rendono la villa quasi autosufficiente dal punto di vista energetico, con una spesa energetica praticamente nulla. Tutti i materiali utilizzati nella costruzione sono ecologicamente compatibili, riflettendo l’impegno verso un’edilizia sostenibile. Inoltre, la villa è dotata di un sistema di depurazione delle acque conforme alle normative regionali, che consente il recupero delle acque reflue per l'irrigazione del giardino. Attualmente in fase di completamento, la villa offre ancora la possibilità di personalizzazioni, consentendo ai futuri proprietari di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Ogni dettaglio del progetto rispetta pienamente le normative edilizie e urbanistiche vigenti garantendo una casa conforme a tutti gli standard autorizzativi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e naturale, senza compromessi su qualità, comfort e sostenibilità.
Per motivi di privacy non indichiamo sulla mappa l'esatta collocazione dell'immobile, tuttavia vi presentiamo una vista generica della zona in cui si trova.
Uno dei litorali più belli della Sardegna meridionale, a poche decine di chilometri da Cagliari, ma lontano da spiagge affollate, tensione e stress, un’oasi per vacanze all’insegna di calma e relax
Quasi dieci chilometri di sabbia morbida e dorata che si immerge in acque basse e tiepide dalle tonalità verdi, con fondale tanto limpido che potrai osservarlo perfettamente anche senza immergerti. Santa Margherita è una perla del sud Sardegna, simbolo di Pula, che si estende verso ovest sino a un’altra meraviglia isolana, la costa di Chia (nel territorio di Domus de Maria).
Santa Margherita di Pula è composta da una serie di baie e spiagge, quasi senza soluzione di continuità, intervallate dagli scogli di piccoli promontori, che assumono nomi diversi (tra cui Cala Marina e Cala Bernardini) a seconda della zona che occupano e dove si affacciano numerosi resort di lusso, tra i più rinomati dell’Isola e meta ogni anno di personaggi dello spettacolo, del cinema, dello sport e dell’alta finanza.
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